О ситуации вокруг частного сектора Фаниполя REALTY.TUT.BY уже писал. Напомним, жители 250 домов узнали о генплане развития города, согласно которому на месте их домов хотят построить многоэтажки. Чтобы успокоить людей и объяснить, что генплан еще не утвержден и пока является лишь концепцией, местные власти организовали собрание в пятницу вечером в Доме культуры Фаниполя.

За полчаса до начала собрания к ДК начали стекаться жители частного сектора.

- Я вчера лично клеил эти объявления о собрании – пришел в исполком, а мне, так сказать, дали общественную нагрузку, - рассказывает мужчина, стоя с нами у стенда с объявлениями. – Вы понимаете, это ведь ужас какой-то. Мы дом только-только достроили, а родственница и вовсе только фундамент залила. И что теперь? Под снос? А есть и молодые семьи, которые тоже только начали строить. Им теперь что делать? О, а вот и одни такие. Виталик, иди сюда!

К стенду подходит молодой мужчина с женой и маленькой дочкой.

- Да, мы взяли кредит, купили старый дом, начали его обустраивать, - рассказывает Виталий. – Да, делаем медленно,  по мере сил. Вы же посмотрите, тут во всем частном секторе совсем старых, неухоженных домов почти нет. Даже если дома не новые, а деревянные, то почти все владельцы начали реконструкции: обшивают сайдингом, панелями. Люди делают как могут. Зачем же нас сносить? Все и так дается слишком большим потом и кровью.

В частном секторе действительно обветшалых домов можно по пальцам одной руки пересчитать. А вот дорогих кирпичных двухэтажных коттеджей много.

После прогулки по частному сектору вместе с его жителями подходим к Дому культуры. На входе дежурит милиция.

После проверки удостоверений журналистов пускать на открытое общественное обсуждение до приезда председателя исполкома отказались. Спустя 10 минут председатель приехала, и в зал мы все-таки попали.

К этому времени в небольшом актовом зале собралось более 200 человек: те, кому не хватило сидячих мест, стояли вдоль стен, у входа, и в проходах. Люди были настроены решительно.

Но и шутить не забывали.
- Коль, а Коль, а ты ремонт свой доделал? – спрашивал один мужчина у другого.
- Нет, - отвечал Коля.
- Вот повезло, можно уже и не делать ничего, хоть деньги и силы сэкономишь – все равно снесут, - засмеялся первый.
- Слушайте, наверное, первый раз лет за 20 Дом культуры заполнен полностью, - смеялись в другой компании. – Они ради этого нас и собрали!

На сцене в это время собирались представители исполкома, архитекторы и проектировщики. На краю сцены был выставлен генплан, который внимательно изучали жители частного сектора.

Ровно в 18.00 микрофон взяла председатель Фанипольского исполкома Людмила Калинич.

- Уважаемые жители города Фаниполя, сегодня мы назначили встречу по инициативе депутата Горсовета Владимира Кореневича, к которому обращались жители на встрече с ним во вторник. Сегодня на встрече присутствуют главный архитектор Минского облисполкома Александр Волович, главный архитектор проекта "Генеральный план развития города Фаниполь" Игорь Курсевич, - не успела закончить представление проектировщика председатель, и в зале зашумели.
- Вот он, самый уважаемый человек! – со злостью закричал один мужчина.
- Давайте так, - попыталась успокоить собравшихся Людмила Калинич.- Вы просили о встрече, вы хотели выслушать мнение из первых уст. Давайте соблюдать корректность. Слишком много людей, и если вы сейчас будете гудеть, вы ничего не услышите. Все вопросы, у вас будет такая возможность, вы сможете задать, и получите ответы. Договорились?
- Да, - согласились в зале.
- Договорились, - кивнула председатель и продолжила представлять сидевших в президиуме. – Еще у нас присутствует начальник архитектурно-планировочной мастерской института "БелНИИПградостроительства" Александр Волович и замдиректора "БелНИИПградостроительства" Юрий Винников и Артем Юшкевич – главный архитектор начальник отдела архитектуры и строительства Дзержинского райисполкома, главный архитектор Дзержинского района. Ну, и я – ваш покорный слуга, председатель горисполкома Фаниполя Людмила Калинич. Сейчас я предоставлю слово архитектору Минского облисполкома Александру Воловичу, чтобы он высказал свое мнение относительно Генплана застройки города Фаниполя.

- Здравствуйте, уважаемые жители Фаниполя. Что-то вы в последнее время расшумелись непонятно как, - взял в руки микрофон главный архитектор Минской области Александр Волович. – На сегодняшний день мы вместе с вами разработали генеральный план Фаниполя.

В зале закричали.

- С нами? Никто не участвовал в нем!
- И утвердили его в 2012 году, - продолжил Александр Волович. – И на сегодняшний день, вы же послушайте, или, может, меньше пить надо, в конечном счете. Значит, утвердили его в 2012 году, он совершенно новенький. И мы сегодня по нему все живем, строим дома, магазины. Что говорит этот генеральный план? Вы все живете в Фаниполе и знаете, что Фаниполь – это одна главная улица, длинная. Если Фаниполь развивать дальше как город, то развивать некуда. С одной стороны кладбище, там – нефтебаза и все остальное, там – пройдет еще дорога, а пересекает город трасса Москва - Брест. Вы же понимаете, что достаточно таких ситуаций. И подписан указ главы государства о том, что шесть городов будут городами-спутниками Минска, в том числе и Фаниполь. Кроме него это Дзержинск, Руденск, Смолевичи, Логойск и Заславль. И эти города будут развиваться по отдельному статусу, отдельному указу. На сегодняшний день на все эти города готовится проектная документация. Ведь эти города-спутники нужны, чтобы превратить города в нормальные, чтобы вы не собирались в этом квадратном зале, а в нормальном зале собирались. Для этого надо вложить деньги, а единовременно таких денег нет. Поэтому определили очередность, как будут развиваться города-спутники. В первую очередь экономически целесообразно развивать Руденск. Заказчиком на все города спутники является Минский горисполком, основной проектировщик – институт "БелНИИПградостроительства". Кроме согласований проектов в министерствах, мы должны побеседовать с вами, узнать, каким образом мы будем с жителями Фаниполя развивать этот город. Ну, вот смотрите, на сегодня ведь нет Фаниполя! Одна улица, дома, центр. Вот вы в Фаниполе чем гордитесь? Скажите!

- Всем гордимся! – закричали в зале.
- Я что хочу сказать? – продолжил главный архитектор области. - На сегодня институт выставил предложение, и мы хотим с вами посоветоваться. Все ваши предложения мы учтем в этом генплане. То есть это предварительная работа, с которой мы должны двигаться вперед. В то же время хочется шагнуть и сделать город. Поэтому мне бы хотелось, чтобы сегодня мы вместе подумали, как улучшить Фаниполь. Если вы сегодня думаете, что мы собираемся кого-то сносить, то это не так. Мы хотим улучшить среду города Фаниполя. Вот вы выйдите на улицу и посмотрите, сколько частных домов-хибар. Очень много! Просто лачуги, в которых никто не хочет наводить порядок. Почему? Это отдельный разговор.

- Что вы называете лачугами? – зашумели в зале.
- Давайте как-то соблюдать паритет: один поговорит, другой поговорит, - успокаивал всех архитектор области. – Я хочу сказать, что мы отсюда не уйдем, пока всех не выслушаем и не запишем, как мы дальше двигаться будем с генпланом. Это я вам даю слово. Потому что вам тут жить, нам тут жить, мне тут работать с вами. Поэтому обсудим сегодня генплан, запишем все ваши замечания. Что касается снова: на сегодня в республике нет законодательной базы, чтобы инвестор мог снести жилой дом. Сегодня может снести только райисполком, выделить квартиру и только тогда продать этот земельный участок. Законодательно это разрешено только в Минске и областных центрах. Кроме этого, это предварительная документация, и для того, чтобы там что-то сносить или делать, необходимо разработать план детальной планировки, генплан и посадку определенных жилых домов. И эти все аспекты будут с вами согласовываться еще три или четыре раза, пока не дойдет до каждого человека в конечном счете. Мне хотелось бы, чтобы вы поняли, что мы сегодня рассматриваем концепцию и хотим учесть все ваши пожелания, чтобы улучшить наш город. Кроме того, каждый участок с жилым домом будет обследован. И что, вы думаете, будут сносить трехэтажные дома? Нет, об этом речи даже не идет, вообще. На сегодня идет разговор об улучшении среды эстетизации города, чтобы он превратился в часть Минска. Плюс определится процент сноса квартир. Поэтому пусть проектировщик расскажет о своей концепции.

- Позвольте вопрос! – встал в зале мужчина. – Вы сказали, что вы и мы решили в 2012 году. Что значит мы? Мы не решали!
- Не решали! – подхватили в зале.
- Это не этот генплан. А тот, что висит у председателя на стене, - внес ясность Александр Волович. – Вы посмотрите тот генплан, а потом мы будем разговаривать. В 2012 году и жильцы были, и депутаты. Мы протокол найдем, он у нас есть.
- Не, ну так дело не пойдет! – закричали мужчины.
Объяснить все попыталась председатель Фанипольского горисполкома.

- Генплан, который висит на стене у председателя, был утвержден в 2012 году и на сегодня он работает, - сказала Людмила Калинич. – В нем нет того, что видите на генплане здесь. Многие, кто приходил, изучали план, они с ним знакомы. Сейчас же мы обсуждаем проект нового плана, другого. В нем возникла необходимость в связи с тем, что с мая 2014 года Фаниполь объявлен городом-спутником. Поэтому давайте сейчас предоставим слово главному автору проекта. Потому что от той информации, которая с понедельника начала стекаться ко мне в кабинет от вас, нормальному человеку становится немного не по себе: что уже все продали, инвесторы раскупили улицы, а 1 мая приедет техника все сносить. Трезво помыслите, реально ли такое вообще? На одну документацию уйдет только пять лет, не меньше.

После этого председатель передала микрофон главному архитектору проекта "Генеральный план развития города Фаниполь" Игорю Курсевичу.

- Генплан определяет основные направления по развитию города: жилых, общественных и остальных территорий, то, на сколько город вырастет по населению и территориально, сколько должно появиться новых мест в детсадах и школах и т.д. – начал выступление с пояснений Игорь Курсевич. – Согласно законодательству, устанавливается два этапа проектирования – с 2015 по 2020 и с 2020 по 2025 годы. Основные параметры, которые были заложены в генплан и определили его развитие, – это то, что на сегодня населения Фаниполя составляет порядка 13,8 тысячи человек, а за 10 лет планируется прирост до 17 тысяч человек. И также в связи с тем, что Фаниполь вошел в список городов-спутников, он предрасположен к размещению жителей города Минска. Ведь рано или поздно Минск будет ограничен и не сможет принять порядка 100 тысяч жителей. Этих очередников планируется разместить в городах-спутниках. В Фаниполе планируется разместить порядка 6 тысяч этих людей.

Первоочередное строительство многоэтажек для минчан и фанипольчан, по словам проектировщика, планируется разместить вдоль улиц Зеленой и Комсомольской.

- Следующим этапом, после обсуждения генплана, станет разработка плана детальной планировки, в котором каждый дом и фрагмент определенной территории, процент их износа будут рассматриваться более конкретно и детально, - продолжил объяснять проектировщик. – Безусловно, никто коттеджи, хорошие дома сносить не будет. Таким домам, находящимся в хорошем состоянии, будет предложено улучшить внешний вид: покрасить фасады, сделать новый забор. Ветхую застройку будут уже предлагать к сносу.
- Так а что такое ветхое жилье? – встал мужчина в зале. – И сколько таких домов в частном секторе?
- Ветхое жилье – это выше 65% износа конструкции жилого дома, - ответил главный архитектор области. – Создается комиссия, которая оценивает состояние стен, стропильных перекрытий, конструкций и т.д.
- Так а сколько таких домов у нас? Ответьте! Вы же сказали, что Фаниполь ветхий!
- Этот процент не просчитан, - сказал автор проекта генплана Игорь Курсевич. – На следующей стадии разработки проекта детального плана каждый дом будет обследован и будет известно, сколько таких домов.

Но в зале не унимались и требовали назвать конкретную цифру.

- Хорошо, около 50%, на мой взгляд, - сказал проектировщик. - Но это касается деревянной застройки, про коттеджные дома речи не идет вообще.
В зале зашумели.
- Так, спокойно, дорогие, - пыталась успокоить всех Людмила Калинич. – Ветхого жилья на сегодня официально в городе Фаниполе нет.
- Браво! – закричали в зале и раздались аплодисменты.
- Аплодисментов не надо, - продолжила председатель исполкома. – Но, если у вас есть возможность провести реконструкцию дома, то воспользуйтесь ситуацией. Вашу бы энергию, да в мирное русло. И завтра на субботник все – навести порядок на своих улицах, поправить свои заборы и ветхие крыши, которые провалились. Поэтому задумайтесь – все зависит от того, как будет выглядеть ваше домовладение. Фотографии ветхих домов у меня есть – сама проехала и пофотографировала, если хотите, приходите в понедельник, я вам покажу.

Но жители не успокаивались и продолжали задавать вопросы.

- Так много же земли вокруг! Стройте на ней!
- Было предложение разместить 5 тысяч метров жилья на свободных территориях и 4 тысячи путем реконструкции усадебной застройки, - объяснили представители проектного института. - Такой вариант тоже есть, да. Ваше мнение будет учтено.
- На сегодня вы как наше мнение оцениваете?
- Положительно. Если вы относитесь к сносу отрицательно, то мы вас услышали, - еще раз уверили проектировщики.
- А как будет компенсирован снос наших домов? – подошла к микрофону одна из жительниц.
- На этот вопрос мы отвечать не будем вам, мы еще генплан не утвердили, а вы уже спрашиваете, куда скамейку поставить и куда дерево посадить, - ответил главный архитектор области.

- Хорошо, вот вы говорите, что минчане приедут и будут здесь жить? – подошла к микрофону пенсионерка. - А мы куда? В лес должны переехать? Я лично 40 лет здесь прожила. Все коммуникации мы проводили за свои деньги: и трубы покупали для воды, и канализацию проводили. Почему мы должны все это уступить минчанам?
- Кто вам сказал, что вы должны уступить все минчанам? – спросил замдиректора "БелНИИПградостроительства" Юрий Винников. – Кто вам такое сказал? Ваши дома никто не тронет, мы ведь уже говорили.
- Зачем строить панельки? – подошла к микрофону еще одна женщина. - Лучше разработайте комплексный план реконструкции частного сектора, и вместе с населением выполните это. Мы согласны, организуйте нас и направьте в нужное русло.
- Браво! – в зале зааплодировали.

Спустя час после начала собрания вопросы в зале не заканчивались, но глава Фаниполя решила подвести итог встречи.

- Сегодня на собрании зарегистрировалось 235 человек. А в журнале отзывов по генплану свои записи оставило лишь 92 человека. Я же просила тех, кто ко мне приходил, чтобы они организовали соседей и чтобы все ознакомились с генпланом, - сказала Людмила Калинич. – А теперь резюмируем то, зачем мы здесь собрались. Собрались, чтобы из первых уст услышать компетентное мнение людей, которые работали над генпланом Фаниполя. Вывод из этой встречи: жители города Фаниполя категорически против того, чтобы развитие города касалось частной застройки.
- Да! – в зале зашумели и начали аплодировать.
- Это мы услышали, и не единожды. Поэтому они будут думать, как делать генплан, затрагивая вас в самой меньшей степени, или вообще лучше не затрагивая. Поэтому, думаю, на сегодня цель нашей встречи достигнута. Есть ли хоть один человек, который выступит за то, чтобы снесли в частном секторе дома?
- Нет! – закричали в зале.
- Есть! – послышался женский голос из первого ряда.
- Есть один человек, а вы говорите нет. Плюрализм мнений. Ну, один человек, вы знаете, имеет право быть, - философски заметила председатель. – Мы ей тоже дадим сейчас высказаться, она тоже имеет право.
- Я не одна. Мы проживаем по улице Пушкина в бараках,- начала говорить женщина.

В зале зашумели и засмеялись.

- У нас на сараях повесили табличку, в которой сказано, что сараи эксплуатации не подлежат. А у нас печное отопление. И где нам хранить дрова?
- Скажите, пожалуйста, ваши бараки в чьем ведомстве? Белхима? Вопрос будем решать с ним и сносить бараки, - заверила женщину Каличин. – От ветхих бараков избавляться нужно.

Подвести итоги и закончить собрание еще раз попытались проектировщики.

- Институт вас всех услышал, и мы откорректируем свой проект, учитывая ваши пожелания, - сказал начальник архитектурно-планировочной мастерской института "БелНИИПградостроительства" Александр Волович. – Через недели две вы узнаете о результатах. Вы понимаете, даже если бы мы хотели очень сделать наперекор вам проект, мы не сможем – экспертиза не пропустит, поскольку увидит ваши замечания. Мы все услышали, и вы правильно вот отреагировали. Я бы тоже свой дом никому не отдал.

В зале в очередной раз раздались аплодисменты. Часть собравшихся пошла к выходу, часть – к президиуму, чтобы задать свои вопросы председателю исполкома, проектировщикам и архитекторам. Обновленный проект генплана жителям Фаниполя пообещали представить после внесения всех изменений.

Крыніца: Алена Талкачова / Фота: Вадзім Заміроўскі, REALTY.TUT.BY

Дадаць каментар

Iмя:

Email:

Ваш каментар:

Каментарыі(2):

	07.10.24		08.10.24
1 Еўра (EUR)	3.59		3.59
1 Долар ЗША (USD)	3.25		3.25
100 Расійскіх рублёў (RUB)	3.46		3.46